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◎ 二手房接房时易疏漏的环节
二手房接房时易疏漏的环节
发布人:夏天风律师 | 发布时间:2012-08-17 03:15:57 | 浏览次数:86432
         新房的产权过户通常由开发商统一办理,交房时一般不存在纠葛,购房者只需细致检查,收集好各种凭证即可。而二手房交易由于原有房屋的产权文件、房屋内各项设备都存在于原权利人手中,情况相对比较复杂,如果遇到某些房产中介公司不专业或不负责,往往会导致售后服务项目不到位,致使留下后患

  在二手房交房前,提醒购房者特别留意以下十处易疏漏的环节:

  1、买方是否已到税务局开具全额房款发票;

  2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税;

  3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税;

  4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续;

  5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续;

  6、是否已前往物业公司办理户名变更手续,结清上家与物业的各种费用;

  7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接;

  8、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接;

  9、房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接;

  10、 水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。

  有关专家同时建议,买卖双方应当选择专业的房产中介公司,在交房时仔细检查,并注意上述细节。电话、煤气过户的手续和准备相应材料较为繁琐,买卖双方可以填写委托书,要求房产中介公司代办相关手续。

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